Проектная декларация ул.Завалишина 7 (стр)

1.

Организационно-правовая форма

Общество с ограниченной ответственностью

Сокращенное наименование ю/л

ООО «Промкомплект-М»

Фирменное наименование

ООО «Промкомплект-М»

Юридический адрес

454080, г. Челябинск, ул. Красная, д.40-А, оф. 1

Фактический адрес

454080, г. Челябинск, ул. Красная, д.40-А, оф. 1

Режим работы

пн. – пятн. 9.00 – 17.30 часов

обед с 12.00 до 13.00 часов

2.

Сведения о государственной регистрации

Зарегистрировано ИФНС России по Центральному р-ну г. Челябинска 01.10.2014 г. Свидетельство о государственной регистрации юридических лиц (серия 74 № 006208052 от 01.10.2014), ОГРН 1147453009824, ИНН 7453273175, КПП 745301001.

3.

Сведения об учредителях ю/л

Общее количество учредителей – 1 (один)

В том числе: юридических лиц – 0; физических лиц, обладающих 5 и более процентами голосов в органе управления – 1:

Топоровский Михаил Игоревич – 100%.

4.

Проекты строительства многоквартирных домов с участием ООО «Промкомплект-М» за последние пять лет  и сроки ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию.

1. 120 кв. ж.д. по ул. Главная, 6, г. Челябинск

Сроки ввода: Разрешение на строительство № 000418-49-10-2009 от 21.12.2009г. до 29.02.2012г. (проект.)

Разрешение на ввод в эксплуатацию – от 28. 01. 2011 г.        № RU74315000-7-2011 (факт.)

2. 159 кв. ж.д. по ул. Завалишина, 4, г. Челябинск

Сроки ввода: Разрешение на строительство                        № RU74315000-39-ж-2011 от 04.05.2011г. до 31.10.2012г. (проект.)

Разрешение на ввод в эксплуатацию – от 14. 02. 2012 г.               № RU74315000-29-2012 (факт.)

3. 108 кв. ж.д. по ул. Ржевская, 29, г. Челябинск

Сроки ввода: Разрешение на строительство                        № RU74315000-63-ж-2012 от 21.05.2012г. до 01.10.2013г. (проект.)

Разрешение на ввод в эксплуатацию – от 28. 12. 2012 г.               № RU74315000-242-2012 (факт.)

      4) 160 кв. ж.д. по ул.Волочаевская 37 Разрешение на строительство: № RU74315000-1-ж-2014 выдано: Администрацией города

 Челябинска от 29.01.2014 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 30.06.2015 №RU74315000-119-2015.

5.

Вид лицензируемой деятельности

___________________________

Лицензирующий орган

___________________________

Лицензия

___________________________

6.

Величина собственных денежных средств на р/с по состоянию на 01.07.2016 г.

 8 771 тыс. руб.

Финансовый результат на 01.07.2016 г.

192 670 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.07.2016 г.

2 467 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 01.07.2016 г.

48 883 тыс. руб.

1.

Цель проекта строительства

Строительство 2-х подъездного жилого дома переменной этажности 15-17 этажей (16-18 этажей включая однин подземный этаж (подвал) и технический этаж на крайнем этаже каждого подьезда) по ул. Завалишина, 7 (стр.) на земельном участке расположенном по адресу: г. Челябинск, р-н Тракторозаводский, по ул. Завалишина, 7 (стр) в микрорайоне №48

Этапы строительства и сроки реализации

Проектом предусмотрено строительство  объекта в один этап. Предполагаемый срок реализации объекта 2 квартал 2017 г.

Результаты негосударственной экспертизы проектной документации

ООО «Челинформцентр»

ООО «Межрегиональная Негосударственная Экспертиза»

Заключение № 2-1-1-0010-15 от 20.02.2015г.

Заключение № 1-1-1-0002-15 от 13.01.2015г.

2.

Разрешение на строительство

№ RU74315000-44-ж-2016 выдано: Администрацией

города  Челябинска от 30.06.2016 г.

3.

Земельный участок

Площадь – 3285 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 74:36:0203025:333

Местоположение: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Завалишина, 7 (стр) в микрорайоне №48

Собственник – ООО «Промкомплект-М»

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок площадью 3285 кв.м.

Свидетельство 74 01  452694 от 19.04.2016г.

 Документы основания:

-  Договор купли-продажи земельного участка №11484-27/зем. от 28.08.2015 г.

- Договор купли-продажи земельного участка №6562/зем. от 18.02.2013г.

Элементы благоустройства

Хозяйственная, детская и спортивная площадки; парковка для автомашин, газоны

4.

Местоположение объекта

Жилой дом по ул. Завалишина, 7 (стр.) расположенный по адресу: по ул. Завалишина, 7 (стр) в Тракторозаводском районе города Челябинска Челябинской области в микрорайоне №48

5.

Количество квартир в доме стр. № 7

Общее количество квартир - 145 штук, в том числе:

• Однокомнатных – 88 штук;
• Двухкомнатных – 57 штук;

Технические характеристики квартир

• Однокомнатные квартиры:

площадью 24,39 кв.м. – 18 квартир;

площадью 24,53 кв.м. – 40 квартир;

площадью 44,97 кв.м. – 1 квартира;

площадью 48,33 кв.м. – 1 квартира;

площадью 51,94 кв.м. – 8 квартир;

площадью 52,55 кв.м. – 20 квартир;

• Двухкомнатные квартиры:

площадью 70,03 кв.м. – 8 квартир;

площадью 70,46 кв.м. – 20 квартир;

площадью 76,53 кв.м. – 9 квартир;

площадью 77,03 кв.м. – 20 квартир;

Наружные стены – железобетонные панели 121-Т серии, внутренние стены – межкомнатные перегородки – железобетонные панели 121-Т серии, сан. узлы - кирпич, конвекторная система отопления, электропроводка, вентиляция – естественная, евроокно, остекление лоджий, домофон

6.

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме

Нежилые помещения площадью 231,10 кв.м.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нотариальная контора, центр бытовых услуг.

7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме

Лестничные клетки, маш. помещение лифтов, технический этаж, ИТП, электрощитовая, вент. камеры, помещение для консьержа, насосная, подвал.

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома стр. № 7

2 квартал 2017 г.

Органы и организации, участвующие в приемке жилого дома стр. № 7

1. Управление Государственного строительного надзора Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства.

2. Управление архитектурно-строительного надзора Администрации г. Челябинска

9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию  застройщиком таких рисков

Договора страхования объекта незавершенного строительства нет.

10.

Планируемая стоимость строительства жилого дома стр. № 7

Сметная стоимость – 175 000 тыс. руб.

11.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

ООО «Специализированная монтажная компания» - фундамент, монтажные работы;

ООО «БликС» - наружные сети, земляные работы;

ООО «Иста» - внутренние сантехнические работы;

ООО «Гарант» - электро - монтажные работы;

ООО ПКФ «Оконный ряд» - установка пластиковых окон;

ООО «Базис» - кровельные работы, штукатурные работы  фасада объекта, остекление лоджий.

12.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия

Обеспечением обязательств застройщика по договору долевого участия в строительстве жилья будет являться:

- залог в соответствии с п. 1 ст. 13 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

-страхование гражданской ответственности застройщика в соответствии с п. 1 ст. 15.2. Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Генеральный договор страхования № ГОЗ-107-1347/16 от 08 августа 2016 года. В отношении строительства 2-х подъездного жилого дома переменной этажности 15-17 этажей (16-18 этажей включая подземный этаж (подвал) и технический этаж на крайнем этаже каждого подъезда) по ул. Завалишина, 7 (стр.) на земельном участке расположенном по адресу: г. Челябинск, р-н Тракторозаводский, по ул. Завалишина, 7 (стр) в микрорайоне №48.

Стразовой полис № ГОЗ-107-1347/16/3 от 23 августа 2016 года в отношении квартиры №3 общей площадью 26,55 кв.м. по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, ул. Завалишина 7(стр), в микрорайоне №48.

Страховщик: Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ»  ИНН 7743014574 ОГРН 1027739329188

390023, Рязанская область, г. Рязань, ул.Есенина, д.29

13.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома стр. № 7, за исключением привлечения денежных средства на основании договоров

___________________________